Placa bajo teja: cómo funciona y cuándo conviene en tu tejado
Cuando un tejado de teja empieza a tener goteras, casi todo el mundo piensa primero en tejas rotas. A veces es eso. Pero muchas veces las tejas están bien y el problema está debajo: el soporte ha perdido la impermeabilización, el mortero se ha agrietado o el agua que mete el viento no tiene por dónde salir. Para esos casos hay una solución que se usa en España desde hace décadas y que sigue siendo de las más sencillas: la placa bajo teja.
Qué es exactamente una placa bajo teja
Es una placa ondulada que va entre el soporte y la teja. La más habitual está hecha con fibras impregnadas en betún, aunque también las hay de otros materiales. Se coloca sobre el soporte del tejado (tablero, forjado o rastreles) y encima se asientan las tejas. La placa es la capa que impermeabiliza: si una teja se mueve o se parte, el agua corre por las ondas hasta el alero en lugar de llegar a la madera o al forjado.
La forma de la onda está pensada para que la teja encaje. Hay placas para teja curva, la árabe de toda la vida, y otros para teja mixta o plana. Así que lo primero es saber qué teja vas a poner o vas a recuperar.
Por qué se usa tanto en rehabilitación
Sobre todo por el peso. Una placa bajo teja pesa muy poco comparada con una capa de mortero, y en casas antiguas con estructura de madera eso cambia mucho las cosas. En bastantes obras permite rehacer la cubierta sin tener que reforzar vigas.
La otra razón es que se puede aprovechar la teja vieja. Se desmonta con cuidado, se apartan las piezas rotas, se coloca la placa y se vuelve a montar. El tejado queda igual por fuera, algo que en muchos cascos históricos es obligatorio, pero con una impermeabilización nueva debajo.
Además es un material agradecido en obra. Se corta con serrucho o radial, se adapta a limas y cumbreras sin mucha complicación y una cuadrilla pequeña avanza rápido.
Cómo se coloca, a grandes rasgos
Cada fabricante tiene su manual y hay que seguirlo, sobre todo en solapes y número de fijaciones. El orden de trabajo suele ser este:
- Revisar el soporte y sanear lo que esté podrido o suelto.
- Si se va a aislar, colocar el aislamiento antes (más abajo hablamos de ello).
- Colocar las placas desde el alero hacia la cumbrera y en sentido contrario al viento dominante, solapándolas en horizontal y en vertical.
- Fijarlas con clavos o tornillos con arandela de estanqueidad, siempre en la cresta de la onda y nunca en el valle.
- Montar las tejas, recibidas con mortero o con fijación mecánica según el sistema.
Lo de fijar en la cresta parece obvio, pero es uno de los fallos que más se repiten. Un tornillo en el valle es un agujero justo por donde pasa el agua. Si tienes dudas con las fijaciones, muchas de las reglas que explicamos en la guía de tornillería para chapa trapezoidal y panel sándwich valen también aquí.
Pendiente, ventilación y encuentros: donde suelen venir los problemas
La pendiente mínima depende del modelo de placa y del tipo de teja, y la marca el fabricante. Por debajo de ese valor el agua avanza despacio, se cuela por los solapes y el sistema deja de funcionar. En tejados muy tendidos hay que aumentar el solape o pensar en otra solución.
La ventilación también cuenta. Bajo la teja se forma condensación, y si el aire no circula entre el alero y la cumbrera, esa humedad termina en la madera. Una cumbrera ventilada y un alero con la entrada libre (con peine o rejilla para que no aniden pájaros) ayudan bastante.
Y luego están los encuentros con chimeneas, paredes y lucernarios. Ahí la placa sola no basta y hacen falta baberos o bandas de remate bien solapados. En tejados recién hechos, la mayoría de goteras salen de estos puntos, no del centro del faldón.
¿Y el aislamiento?
La placa bajo teja impermeabiliza, pero no aísla. Si hay bajo cubierta habitable, aprovechar la obra para meter aislamiento casi siempre compensa. Volver a abrir el tejado dentro de unos años sale bastante más caro.
Las dos formas más habituales son colocar aislamiento entre rastreles, por ejemplo lana de roca o paneles rígidos, con la placa por encima, o usar un panel sándwich de madera con el aislante incorporado, que resuelve soporte, aislamiento y acabado interior en una sola pieza. De estos paneles hablaremos en otra entrada, porque dan para rato.
Si lo que tienes es una nave o un almacén y no necesitas mantener la teja, seguramente te compense más un panel sándwich o una chapa trapezoidal.
Cuándo no merece la pena
No todos los tejados necesitan placa bajo teja. Si el soporte está bien y solo hay una gotera localizada, muchas veces basta con revisar y cambiar las piezas dañadas. Y en cubiertas planas o casi planas directamente no sirve: ahí hay que ir a una lámina impermeable o a un sistema como el poliuretano proyectado.
Tampoco hace milagros sobre un soporte en mal estado. Si la madera está podrida o el forjado se mueve, la placa durará lo que dure lo de abajo.
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